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6月东莞楼市预计30多楼盘推出新品中商产

发布时间:2019-07-20 18:47:07 编辑:笔名

6月东莞楼市预计30多楼盘推出新品-中商产业

东莞楼市“红五月”已接近尾声,在各种利好政策的推动下,东莞楼市呈现“供需两旺”态势。据不完全统计,6月东莞预计仍有30多个项目有新品推出。其中,滨海片区、中心城区、临深片区是重点推货区域。业内人士分析认为,6月成交仍将延续5月的态势,持续火爆,住宅成交预计在70万平方米之上运行。

产品仍以刚需首改为主

据瑞峰置业市场研究部监测数据显示,6月东莞预计将有30多个项目有新品推出。其中,嘉宏锦园、光大山湖城、光大江与城、皇马郦宫、新里城二期、华桂园四期等纯新盘将会上市。

梳理材料发现,所推产品仍以刚需及首改产品为主流,同时豪宅、别墅等高端产品也有所增加。其中,光大江与城推110~158平方米洋房、光大山湖城推79~134平方米的二至四房、新里城则推101~130平方米的三至四房等。

中心城区将迎置业高潮

从区域分布来看,6月东莞所有片区均有新货推出。其中,中心城区和临深片区是重点推货区域,当然,滨海片区、松湖片区等推货力度也不甘示弱。

值得关注的是,东莞临深片区在5月新增供应偏低的情况下,加上深圳客不断外溢,6月加快推货节奏,缓解供应压力。而中心城区在6月也有不少项目推出,随着东莞中心城区用地紧缺的情况越发明显,供不应求开始逐渐出现,6月开发商推货积极,必将引起中心城区一番“置业潮”。

谭锦凤认为,6月东莞楼市成交仍将火爆,预计会稍微逊色于5月,住宅成交预计在70万平方米之上运行。基于开发商的走货心理,房价上会保持平稳的态势,部分项目或出现100~300元/平方米的小幅调价,但预计不会大范围蔓延。

本月住宅成交有望创新高

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瑞峰置业市场研究部高级研究员谭锦凤认为,在政策利好和开发商规模推货的双重作用下,5月每周成交在20万平方米上下浮动。截至5月24日,住宅已成交69.5万平方米。而月末一般都是“冲刺周”,因此本月冲破90万平方米的几率很大,将创历史同期,成为历史上“红的五月”。

业内人士透露,政策利好下刺激楼市,使得开发商摩拳擦掌纷纷入市,第二季度是一个消化库存的好机会,也是推出纯新项目吸引购房者入市的好时机,因此,6月将依旧出现扎堆入市的现象。

谭锦凤也表示,为了延续市场火爆的势头及冲刺上半年的业绩,而且下半年不确定的因素仍存,趁市场大好的时候尽早出货将是开发商明智的选择,因此开发商推货热情将继续高涨。

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