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美移民纽约时代广场701TSQ项目深圳首

2018-12-03 14:58:34

美移民纽约时代广场701TSQ项目深圳首发

G3商讯:据侨外移民消息,美国移民局2014财年前两季度新接收4683个投资移民申请、审结3950个。按此趋势预计至2014财年末,接收个案将可能达到创纪录的9000余个,极有可能达到10000个的申请限额!

深圳侨外总经理丁浩宇先生表示,美国政商各界、国会和移民局对EB-5投资移民提振美国经济和就业都十分肯定,正在积极讨论更加有利于投资人的政策更新。移民局主管方美国国土安全部要求移民局在严格审核项目和投资人申请的前提下,积极采取措施提高审批效率。通过数据比较,I-526审批平均时间从2013年末的20.8个月加快到近月的12.4个月。从侨外移民多个曼哈顿高端地产项目快速获批、近月多达百余个家庭顺利通过美领馆面签的情况来看,其中具备优越的商业价值、强大开发商稳健的经济营运模式、实际建设硬成本创造大量就业的项目,对成就申请人的绿卡和投资保障、抢占EB-5投资移民配额具有十足的优势。

前不久胡润公布的《中国投资移民白皮书》也显示,中国家庭选择移民国家时,选择美国的占比高达52%,雄踞。其中子女教育和海外资产配置是他们选择的主要动机。中国人之所以热衷于美国投资、移民和置业,原因就在于美国在经济、教育、科技上的强大实力,从广义上可以说美国是世界的 优质地段 。外国的购房者或者租客,对地段、交通和周边生活环境尤其关注。对于美国EB-5投资移民里的房地产项目而言,开发优质地段附属的极高的商业价值,是项目安全的核心保障之一,也是投资人甄选EB-5项目的重要考量。

6月21日,深圳侨外即将首发的时代广场701 TSQ大厦项目,正是在被美誉为 世界的十字路口 纽约时代广场核心位置建设一座全新地标,包括452间客房的世界品牌EDITION酒店、7432平方米的多层零售空间、4180平方米餐饮娱乐空间。而时代广场、瞩目的高清LED屏广告展示牌也将成为该项目的一个突出商业亮点。这样一个超级商业综合体,是时代广场25年来的大型开发项目。

作为世界流量的商圈、全球游客集散地,时代广场为纽约市贡献了11%的经济收益,仅零售业和娱乐消费带来的年收入就超过65亿美金,其周围汇集的百老汇等众多艺术剧院和高级餐厅,年均客流量达3亿人次。在这个 世界的十字路口 遭遇701TSQ大厦项目,必然会迎合时代广场高游客访问量、高零售消费、高商业品质展示、高酒店房价和高入住率的市场需求。据世界私营商业地产服务公司Cushman Wakefield.对项目的独立评估显示,时代广场701TSQ项目将在竣工后的四至五年实现销售稳定,总价值可达到12.45亿美金,是EB-5资金的6倍。

对于美国投资移民申请者来说,需要充分认识以下关键信息:701TSQ大厦项目由全美着名房地产开发商Witkoff集团领衔开发,获得两大财团的联手巨额投资,总成本为9.84亿美金,EB-5资金仅占总成本20.3%,且在开发商和高级贷款方的资金到位后才会释放;项目就业盈余达28.4%,投资人拥有项目土地及其上建筑物等作为抵押品,目前项目已获得完全生效的竣工保障。

深圳侨外移民专家透露,侨外集团今年5月提前迎来第12批客人50万美金全额返款,为时代广场701TSQ大厦项目的发布做了极好的铺垫,项目尚未正式发售已得到众多投资人的提前认购。6月21日下午,深圳侨外将在华侨城洲际酒店马德里厅进行701项目。届时美国EB-5移民大律师、开发商Witkoff集团代表都将莅临现场,为广大中国投资人展现这一充分满足移民局传统成功模式要求的优质EB-5项目。

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