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中国人民大学教授黄国雄摩尔开发存在五大误

2018-11-06 10:07:41

中国人民大学教授黄国雄:摩尔开发存在五大误区联商

联商7月22日消息 在日前举行的中国商品流通论坛第39次研讨会上,中国人民大学商学院博导、着名零售业专家黄国雄教授提出:“‘摩尔’(mall)不是商业业态,而是一个统一开发的多业态、多功能、多形式的商业集合体,是一种业态选择的经营形式。”他认为,当前国内迅速升温的“摩尔”开发热中明显存在着五大误区。 黄国雄教授在其题为“购物中心发展中的几个问题”的主题发言中一一指出了这五大误区: 首先,“摩尔”不是业态,而是一种业态集聚形式,是一定经济条件下的产物,代表着一种新的生活方式。因而发展“摩尔”必须考虑客观经济条件是否成熟,而不是一哄而上; 其次,“摩尔”不是越大越好,日本购物中心平均才2.1万平方米,只有三分之一达到较大的规模,而中国目前54个购物中心平均为13万平方米; 第三,“摩尔”不是形象工程,而是一种与经济发展同步的商业形态,目前部分地区购物中心表现为形象工程大于实际需要,由此带来的沉重经济包袱转嫁给了企业; 第四,“摩尔”应该是市场经济下的企业行为,而不是政府行为,政府只需从规划和政策上进行宏观调控; ,“摩尔”不是大型百货业的翻版,两者之间不仅在规模、业态、功能和商品结构上存在差别,而且在管理模式、运作程序、经营方式上也有很大不同。 对于“摩尔”的开发与建设,黄教授认为应注意处理好城与市、商与业、商品与服务、规模与集成、开发与经营、规划与设计、选址与环境、主体与配套以及主题店与专业店等十大关系。(消息来源:北京现代商报 屠建路)

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